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南北方建筑物防水設計的差異

發布時間:2017-03-20 點擊次數:3543

建筑防水在建筑設計中占有十分重要的地位,而有些設計師往往對防水設計不重視,認為只要建筑外表好看,內部功能合理就是好建筑,但如果建筑防水沒做好,對建筑物的使用年限將會有很大的影響,因此一定要重視防水設計。

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  1. 屋面防水設計

  屋面是整個建筑物中受雨水侵蝕最直接最多的部位,若防水做的不到位,將對建筑物的壽命產生極大的影響

  在南方,剛性防水由于造價較低,施工時對基層的含水量要求不高,完工后外界氣候對其無較大影響等優點,被頻繁使用在大面積的工業廠房等對防水要求不高的建筑中,而在北方,由于大面積的混凝土在氣候的影響下容易產生裂縫,無法起到防水作用而基本不被采用,

  在柔性防水做法的屋面中,深圳近兩年常常采用的是倒置式屋面做法,即防水層在下,保溫隔熱層在上,這種做法的好處是保溫隔熱層對防水層起到了很好的保護作用,大大延長了防水層的使用壽命, 因而被廣泛采用,缺點是設在防水層之上的保溫材料必須是憎水或吸水率低的材料,否則一旦保溫層侵水,保溫隔熱性能會大大降低。在北方,由于許多常用保溫層材料是吸水率較高的,受潮后保溫效果大打折扣,而屋面保溫是建筑節能的重要措施,因此防水層在保溫層之下的做法很少采用。但由于這種做法帶來的優點突出,則應大力發展憎水或吸水率低的保溫材料,使這種防水做法在北方也可更多的被應用。

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2. 外墻防水設計

  在北方氣候干燥,雨季時間較短,且雨量不大,暴雨持續時間不長,所以只要建筑物外墻不采用容易造成通縫的墻體材料,加上適當的外墻抹灰,即使有些滲水也會很快揮發,一般就不會造成外墻較大面積的滲水。

    而在深圳情況則完全不同,經常看到建筑物外墻一片一片、大圈套小圈的濕印跡。外墻滲水不僅直接影響美觀,而且還嚴重影響建筑物的使用功能, 給用戶帶來不便和煩惱。

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2.1建筑物體型因素

  由于南方天氣潮濕,雨季時間較長,雨量大,暴雨持續時間長,且常常受到臺風影響,因此若外墻防水措施不當,常會出現漏水,修補也不容易。加之近年來建筑物越來越高大,形狀復雜,其漏水的機會就增加了。

  

2.2建筑材料因素

  對于外墻抹灰,會出現磚墻的強度和剛度比較高,容易開裂,且表面粉化。外墻框架填充材料使用空心砌塊,本身密實度不夠或砌筑砂漿不飽滿導致外墻大面積滲水。外墻小型飾面磚的漏水,門窗框的滲漏和玻璃幕墻漏水也是外箱漏水的主要原因。

  

2.3施工因素

1)墻體砌筑不良引起漏水

2)面磚勾縫砂漿等級太低或勾縫不認真,形成毛細孔,面磚粘結不實,出現空鼓,形成蓄水,在溫度壓力作用下出現滲漏

3)墻洞漏水,腳手架洞滲漏主要是外墻最后修補時不注重這些孔洞和修補工作

4)細部構造不當引起滲漏

  

2.4使用維護因素

  工程交付用戶使用后,用戶進行裝修或安裝空調、排氣扇、抽油煙機、防盜網等,必會對外墻有所損壞,開孔后,絕大多數不做密封防水處理,這樣不僅使開孔處漏水,而且會影響鄰屋及孔洞以下的住戶, 形成公害。

  

了解到以上這4種產生外墻滲漏的原因后,就可采取有效的措施做好外墻防滲工作。在設計中有以下幾點需注意:

外立面設計要求有防水概念如窗楣、窗臺、腰線、檐板等要求有滴水線,上部抹灰有3%的找坡;

鑒于目前很多面磚質量不好和雨水易通過面磚勾縫處滲入墻內,且不易排出,只能向墻內滲透的弱點,建議外墻面磚的膠結材料用聚合物水泥砂漿;

外墻框架填充材料不宜采用空心砌塊,宜采用粘土多孔磚加氣混凝土砌塊;

對外墻面進行憎水處理;⑤建議在窗框四周采用高彈性密封材料進行專門的防滲處理。


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