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本項目已投入使用5年，底板滲漏，多次維修未解決問題，通過本項目全過程修繕施工，已徹底解決問題，為甲方、業主等使用單位解決了多年的詬病。

一、工程概況

一）、工程概況

金恒德某住宅項目，位于成都市，占地面積6.46萬平米，總建筑面積約28萬平米，其中地下室建筑面積8.7萬平米，共二層地下室。目前車庫車庫頂板，底板后澆帶，施工冷縫，底板板面開裂處等部位滲漏水嚴重。結合我司使用防水材料性能特點及多年防水堵漏施工經驗，特制定以下施工方案。

二）、施工范圍

金恒德某項目地下室滲漏水維修（地下室底板、側墻、頂板等）

三）、編制依據

   (一)主要規程、規范

       1、《地下工程防水技術規范》GB 50108-2008

       2、《房屋滲漏修繕技術規程》JGJ/T 53-2011

       3、《地下防水工程質量驗收規范》GB 50208-2011

       4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300-2013

       5、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2018

       6、《建筑地面設計規范》 GB50037-2013

   (二)相關技術文件

       1、《建設工程化學灌漿材料應用技術標準》GB/T 51320-2018

       2、《聚氨酯灌漿材料》JC/T 2041-2010

       3、《混凝土裂縫用環氧樹脂灌漿材料》JC/T 1041-2010

       4、《丙烯酸鹽灌漿材料》JC/T 2037-2010

       5、《無機防水堵漏材料》GB23440-2009

       6、《建筑防水維修用快速堵漏材料技術條件》JC/T 316-2011

       7、《地坪涂裝材料》GB/T 22374-2008

       8、《地坪涂料》HG/T 3829-2006

       9、本工程相關施工圖紙

(三)設計原則

1、以“治本為主、綜合治理”為指導進行科學的方案設計，遵循“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”的原則。

      2、方案應考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經濟性、可操作性、可預見性為原則進行具體的施工方案設計，確保防水使用年限達到最優；

      3、對容易發生變形部位要進行增強處理，防止因變形對新防水層產生不利影響；細部節點部位進行重點處理，做到細部與大面相結合，形成完整的有效的防水系統；

      4、選用的防水灌漿材料必須性能優良并且是國內成熟的并且已成功運用于重點工程的材料，并應考慮無毒、無味、對環境無污染；

二、施工部署

一）、開工前準備工作

本工程工期要求緊，為了保證工期和質量，在開工前需充分做好以下準備工作：

1、圖紙會審及現場勘察

2、臨時宿舍

3、施工作業段防護圍擋及警示牌準備

4、人員配備計劃：11人

二）、主要設備投入計劃表

三、滲漏維修施工方案

一）、底板后澆帶面層大面積開挖鑿除維修

1、負二層地面滲水區域，做好安全維護（施工打圍），沿著后澆帶地坪混凝土進行彈線、切割、鑿除直至底板結構混凝土的上表面，后澆帶兩邊各延伸300~400mm寬（具體視現場實際情況，按甲方工程師等人員指令實施）；

2、清除混凝土碎塊和積水等，在結構上撒布干水泥粉，觀察并記錄滲水位置；

3、鑿除滲漏部位松軟不堅固的混凝土，用清水沖洗干凈；

4、后澆帶切割寬度范圍內中間位置處，加大鑿除深度，進行彈線、切割，與后澆帶走向平行，形成30cm左右寬的凹槽，埋設30mm高凹凸排水板，排水板上鋪設水泥+碎石濾水層，凹槽及排水板引至最近集水井處；

5、沿滲水或者裂縫方向進行鉆孔施工，每隔10~25cm間距布置鉆孔點，鉆孔深度為結構厚度的1/3~1/2，且與垂直方向形成一定的夾角，然后在鉆完孔的地方安裝A15或A25注漿針頭，盡量深設并擰緊；

6、根據滲水量大小和灌漿材料性能，選用水性和油性聚氨酯注漿液材料，用電動高壓單液注漿機進行注漿處理（堵漏并對結構混凝土進行補強加固），注漿結束待漿液凝固后，剔除注漿針嘴，用堵漏王進行注漿口的修補和封口處理；

7、后澆帶兩側通長接縫處埋設Φ50mmPVC排水管半管埋設：整管打孔鉆眼、現場切割成兩半，凹槽向下埋設排水管半管，管道連接采用涂膠水連接，轉角處增加彎頭；

8、后澆帶整體鋪設一道聚乙烯丙綸復合防水卷材防潮層，采取濕鋪工藝，水泥漿中添加丙綸專用干粉膠配置粘接料，丙綸搭接邊采用水不漏進行封邊，密封牢固，同時新老混凝土接縫處做好密封處理，防止潮氣上翻；

9、鋪設約1m左右寬熱鍍鋅鐵絲網，增加混凝土抗裂性，然后澆筑C25混凝土、收光表面后及時進行養護等。

10、混凝土養護7天后再觀察是否滲漏（表面徹底泛白），做好后續觀察維護工作；

班前教育：

二）、底板非后澆帶區域面層大面積開挖鑿除維修

1、地面滲水區域，做好安全維護（施工打圍），沿著后澆帶地坪混凝土進行彈線、切割、鑿除直至底板結構混凝土的上表面，切割尺寸具體以現場實際情況確定，或按甲方工程師等人員指令實施；

2、清除混凝土碎塊和積水等，在結構上撒布干水泥粉，觀察并記錄滲水位置；

3、鑿除滲漏部位松軟不堅固的混凝土，用清水沖洗干凈；

4、進行鉆孔施工，每隔10~20cm間距布置鉆孔點（具體以現場實際情況確定，或按甲方工程師等人員指令實施），鉆孔深度為結構厚度的1/3~1/2，且與垂直方向形成一定的夾角，然后在鉆完孔的地方安裝A15或A25注漿針頭，盡量深設并擰緊；

5、選用水性和油性聚氨酯注漿液材料，用電動高壓單液注漿機進行注漿處理（堵漏并對結構混凝土進行補強加固），注漿結束待漿液凝固后，剔除注漿針嘴，用堵漏王進行注漿口的修補和封口處理；

6、后澆帶整體鋪設一道聚乙烯丙綸復合防水卷材防潮層，采取濕鋪工藝，水泥漿中添加丙綸專用干粉膠配置粘接料，丙綸搭接邊采用水不漏進行封邊，密封牢固，同時新老混凝土接縫處做好密封處理，防止潮氣上翻；

7、澆筑C25混凝土、收光表面后及時進行養護等。

8、混凝土養護7天后再觀察是否滲漏（表面徹底泛白），做好后續觀察維護工作；

三）、頂板、側墻滲漏水注漿維修

1、鏟除膩子和涂料層，尋找漏點裂縫；

2、沿滲水或者裂縫方向進行鉆孔施工，采用14*150mm鉆頭鉆孔，每隔10~15cm布置鉆孔點，鉆孔深度為結構厚度的1/3~1/2，且與垂直方向形成一定的夾角，然后在鉆完孔的地方安裝注漿針頭，盡量深設并擰緊；選用單組份水性和油性聚氨酯注漿材料（1:1配比混合），用電動高壓注漿機進行注漿堵水。注漿針頭埋設方式見下圖：

3、注漿結束后，注漿結束待漿液凝固后（5~7天），剔除注漿針嘴，用堵漏王進行注漿口的修補和封口處理；

4、維修效果通過驗收后，觀察不漏水后，維修完成。

四）、底板面層或墻根部位開槽引流（開槽寬度15~20cm）維修

1、沿裂縫走向或者原排水溝將地面混凝土進行彈線、切割、鑿除直至底板結構混凝土的上表面，開槽引流寬度150~200mm（根據現場實際情況，按甲方工程師等人員指令實施）；

2、清除混凝土碎塊和積水等，在結構上撒布干水泥粉，觀察并記錄滲水位置；

3、鑿除滲漏部位松軟不堅固的混凝土，用清水沖洗干凈后，用堵漏王進行密實封堵；

4、沿滲水或墻根方向進行鉆孔施工，每隔10~25cm間距布置鉆孔點，鉆孔深度為結構厚度的1/3~1/2，且與垂直方向形成一定的夾角，然后在鉆完孔的地方安裝A15注漿嘴，盡量深設并擰緊；

5、根據滲水量大小和灌漿材料性能，選用水性和油性聚氨酯注漿液，用電動高壓單液注漿機進行注漿處理（堵漏并對結構混凝土進行補強加固），注漿結束待漿液凝固后，剔除注漿針嘴，用堵漏王進行注漿口的修補和封口處理；

6、根據現場情況，決定埋設Ф50mmPVC排水管或30mm高凹凸排水板，上部鋪設碎石濾水層，引至最近集水井處；

7、澆筑C25混凝土并養護等。

8、混凝土養護7天后再觀察是否滲漏（表面徹底泛白），做好后續觀察維護工作；

9、墻根處則改造成規則、美觀的排水明溝。

五）、頂板加固處理

1、混凝土表面處理：先注漿止水，縫寬小于0.2mm的裂縫，用環氧樹脂進行表面涂刷密封；大于0.2mm的裂縫用環氧樹脂灌縫，構件表面的殘缺、破損部分清除干凈，用環氧膩子修補，構件表面凸出部分（混凝土構件交接部位、模板的接槎等）打磨平整，清洗打磨過的構件表面，使其充分干燥；                              2、涂刷底膠：配好的底膠（粘結劑），用滾筒均勻涂刷于需要粘結的砼表面；    3、粘貼碳纖維布（300g，抗拉強度≥3400MPa)：每段長度一般以不超過6m為宜，寬度500mm。粘貼樹脂的主劑、固化劑按規定的比例稱量準確，裝入容器，用攪拌器攪拌均勻，一次調和量應以在可使用時間內用完為準；粘貼時，在碳纖維布和樹脂之間盡量不要有空氣，可用羅拉（專用工具）沿著纖維方向在碳纖維材料上滾壓多次，使樹脂滲浸入碳纖維布中；

4、養護：粘貼碳纖維布材料后，需自然養護1-2小時達到初期固化，應保證固化期間不受外界干擾和碰撞；                                      5、當需要做表面防護時，并保證防護材料與碳纖維布片材之間有可靠的粘結，采用粘砂處理。

六）、地面劃線修復

1、清除原有破損車位線、車道線、導線箭頭等或地面切割恢復混凝土處無標線處，基層清理干凈，采用特制道路專用冷漆涂料進行施工。

2、標線顏色、寬度：根據原地面進行修復，修復前進行定位貼美紋紙；

3、施工采用冷凃漆，冷凃漆具有快干、清晰、鮮明、標志性好；漆膜機械強度高，耐候保色性和耐水洗性佳；附著力強，耐久耐磨；具有極強的耐酸堿等化學腐蝕性；

4、刷涂或輥涂法施工，施涂2遍。用專用稀釋劑兌稀，專用稀釋劑的用量應控制在5%左右，以保證漆膜的厚度。常規厚度為0.2~0.5mm。

5、及時撕除美紋紙，進行成品保護。

七）、地面定位器修復

1、拆除破損定位器，新安裝同規格產品；其它定位器重新貼反光膜；

2、拆除后能再次使用的定位器則無需更換，直接安裝即可。