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中國建筑防水材料產品目前主要分為兩大類，即防水卷材、防水涂料，其中防水卷材包括聚合物改性瀝青卷材和合成高分子卷材兩個主要類別，防水涂料依照主要成分的不同，可分為溶劑型涂料和水性涂料兩大類別。

我國防水行業這些年來取得了快速發展，但防水行業:集中度不高，防水產品質量參差不齊，行業生態有待改善。未來隨著防水行業標準的提升，防水材料品質和工程質量水平將得以提升，促進防水行業的產業升級。

1.消費升級推動產品升級

以往人們更多關注房子的外部環境，而忽視防水的重要性，一旦遇上滲漏，引發一系列麻煩事兒，才有了防水重要意識。隨著社會對健康環保意識的逐漸提高，人們對防水材料的使用提出了新的要求，廠家生產在保障其高質量的同時，還要完善人們對于環保要求的不同需要，環保壓力的增加也推動了產品不斷升級迭代，從而成為新型材料。未來的消費者對防水的重視，將“從面子到里子”，消費者的防水需求將以高標準、高質量、綠色環保為主要訴求。

2.存量房釋放市場空間

從2019年的市場用料份額看，瀝青基防水卷材占比22%，高分子防水卷材占比30%，聚氨酯涂料占比33%。建筑的翻修比重不斷_上升，再加上地下管廊、海綿城市等基建的投資力度不斷加強，建筑防水材料的銷量還將受益于存量房屋翻修所帶來的防水需求。

目前，我國存量房屋現已超過500億m，其中80%是5年以前建成的。新建房屋防水涂料需求放緩，翻新房屋防水涂料需求逐漸增加，防水施工面積整體保持穩定，但結構在發生變化，預計十年內存量房翻修的防水需求占比有望提升至15%以上。

3.行業競爭環境的改善

工信部、發改委等部門相繼出臺多項政策，從發布產品標準、淘汰落后產能、頒布生產許可證、公布行業準入條件等多個角度全方位的提高行業門檻，引導小企業退出競爭，從而改善了市場的競爭環境。消費升級也使下

游大型房地產商對建筑防水的把控也愈發嚴格，有品牌、高品質的建筑防水產品和施工服務將受到市場親睞。

4.應用的研發與創新

如今，發達國家均全面發展新材料產業，例如美國將新材料稱之為“科技發展的骨肉”。隨著科學技術的發展，防水在傳統材料的基礎上，根據現代科技的研究成果，不斷的開發出新型的防水應用材料。雖然新型材料的發展迅速，但其根本的生產格局尚未改變。與國際市場的防水材料相比較，國內產品的技術水平較較落后，科技創新能力不足，所以我國當前的主要發展方向應從技術的創新中找到出路。

5.產品的橫向擴展

不同領域對其建筑本身的功能性需求，也促使防水材料不斷提升應用價值。例如高速鐵路、高速公路、隧道、碼頭、橋梁、機場、地鐵等施工作業中也在不斷應用新型的建筑防水材料,產品在領域內向其他產業不斷的擴大和延伸，這也促使廠家朝服務商類型的防水系統運營轉變。

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